Ursprünglich als Bauhof, später als Gewerbehof benutzt entstand der Plan,  mittels Baurechtsprüfung Mietwohnungen im innerstädtischen Raum zu schaffen. Damit entsprach der Bauherr einer Forderung der Stadt München, um der Wohnungsknappheit zu entgegnen.

Nach langen Verhandlungen mit der Lokalbaukommission über die Baumasse fand sich der Kompromiss, eine Wohnanlage mit 18 Mietwohnungen und einer Tiefgarage mit zusätzlichen Anwohnerstellplätzen zu errichten.

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